Der auf Sozialimmobilien spezialiserte Anbieter IMMAC bringt ein Seniorenpflegeheim in Österreich als Publikums-AIF.  Offizieller Vertriebsstart dürfte kommende Woche sein. Das Heim teilt sich in zwei Häuser auf, wobei das ältere Haus (BJ 1999) mit 58 Betten verteilt auf 42 Einzelzimmern sowie auf fünf Doppelzimmer ausgestattet ist. Das andere Haus wurde 2002 errichtet und verfügt über insgesamt 62 Betten (52 EX, 5 DZ). Alle Zimmer sind barrierefrei, behindertengerecht und verfügen über ein eigenes Bad. Aktuell befindet sich eine Cafeteria in Bau, die bis November diesen Jahres fertiggestellt sein soll. Mieterin des gesamten Heimes ist die adcura Gössendorf Seniorenwohnen GmbH über die es zum derzeitigen Zeitpunkt noch keine Bonitätsbewertung gibt.

Das Kommanditkapital beträgt 6,8 Mio. Euro, die Gesamtinvestition beläuft sich inkl. Fremdkapital auf 12,84 Mio. Euro (inkl. Agio). Die anfängliche Tilgung wird mit ca. 1,81%, der Zinssatz (Zinsbindungsdauer bis 31.12.2024) für das Darlehen mit 2,82% angegeben.

Die geplanten Gesamtausschüttungen variieren je nach Steuersatz in Österreich und sind im Folgenden aus den wesentlichen Anlegerinformationen entnommen:

Es ist davon auszugehen, dass das Angebot sehr rasch platziert werden wird.

Eckdaten des IMMAC Austria XII:
+ Investition in ein Seniorenpflegeheim in der Steiermark in Österreich
+ Ausschüttungen von 6% p.a., steigend auf 7% p.a.
+ Laufzeit des Mietvertrages: 25 Jahre
+ Laufzeit geplant: 15 Jahre

Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 Euro zzgl. 5% Agio

+++ 22. Januar 2015 +++
Warteliste eröffnet

+++ 30. Januar 2015 +++
Platziert

+++ 25. August 2015 +++
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