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Dr. Peters DS 141 Hotel Aachen +++ Hotelfonds

Dr. Peters DS 141 Hotel Aachen +++  Hotelfonds

Erst kürzlich berichteten wir davon, dass der Anbieter Dr. Peters einen Hotelimmobilienfonds plant (zum Artikel). Heute nun ist der Vertriebsstart des Dr. Peters DS 141 Hotel Aachen erfolgt. Bis Ende September hält Dr. Peters für Investoren einen Frühzeichnerbonus von 1,5% bereit.

Hampton by Hilton – Hotel in Aachen

Bei dem Hotel handelt es sich um ein 3-Sterne-Stadthotel in Aachen. Das Objekt ist ein ein Neubau und wurde erst kürzlich, im Juli 2017, fertiggestellt. Das Hotel mit Namen „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“ bietet insgesamt 164 Zimmer. Ferner sind ein Fitnessraum, zwei Tagungsräume und 52 Parkplätze in der angeschlossenen Tiefgarage sowie weitere  7 überdachte Außenstellplätze vorhanden. Das Objekt weist eine innerstädtische Lage auf und liegt zudem an einer der wichtigsten Einfallstraßen Aachens. Nahe beim Objekt befindet sich das Fußballstadion „Tivoli“ als auch das Reitgelände des „CHIO“ und das „Eurogress“-Konferenzzentrum.

Tristar GmbH mit 20 Jahre-Pachtvertrag

Mit der Tristar GmbH als Franchisenehmer konnte ein 20 Jahre laufender feste Pachtvertrag abgeschlossen werden.
Tristar weist dabei einen Bonitätsindex von 184 lt Wirtschaftsauskunftei Creditreform aus. Bei Tristar handelt es sich um Hotelunternehmen, welches derzeit fünf Hotels in Deutschland betreibt. Weitere sieben Hotels sind im Bau und zehn Hotels sind in der Genehmigungsphase (Lizenzen und Pachtverträge vorhanden). Die insgesamt
22 Hotels verteilen sich dabei auf vier Marken:

  • Holiday Inn
  • Holiday Inn Express
  • Hampton by Hilton
  • Hotel Indigo

Eckdaten des Dr. Peters DS 141 Hotel Aachen

+ Investition in ein 3-Sterne-Hotel „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“
+ Langfristiger double-net Pachtvertrag mit tristar GmbH als Franchisenehmer
+ Zinssatz für Tilgung des langfristigen Darlehens für 10 Jahre festgeschrieben
+ Laufzeit laut Prognose: bis Ende 2030
+ Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 4,50% p.a. steigend auf 5,00 % ab 2019 bei quartalsweiser Zahlung
+ Gesamtauszahlung lt. Prognose und vor Steuern: 174,8%
+ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Eine Investition ist ab 20.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich


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    Foto: © Marco2811 – Fotolia.com
    Quelle: www.dr-peters.de