Der Fonds  ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus war nach zweimaliger Aufstockung nach nur zwölf Monaten mit 40 Millionen Euro Ende Mai 2016 ausplatziert worden. Bereits jetzt gibt es für Anleger gute Nachrichten.

25% Ausschüttung anstatt 6,5%

Noch im August 2017 soll der Fonds insgesamt 25% anstatt der prospektierten 6,5% auszahlen.  Möglich ist dies durch eine zusätzliche Sonderausschüttung aus dem Verkaufserlös des Immobilienportfolios Wetzlar, das gerade einmal 13,7% der gesamten Investitionssumme von insgesamt rund 65 Mio. Euro der Beteiligungsgesellschaft ausmacht. Die erste planmäßige Auszahlung des Fonds von 6,5% fand bereits im Jahr 2016 statt. Somit liegt die Gesamtausschüttung bei 31,5% und das obwohl noch immer mehr als 86% des Investitionsvolumens in die weiteren 11 Immobilien-Projekte investiert sind.

Hierzu Gordon Grundler von Primus Valor: „Trotz der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen ist es uns gelungen, mit dem ICD 7 nie in Vorleistung gehen zu müssen. Denn durch die bestehenden Mietverträge und die dadurch erzielten Einnahmen konnten wir für unsere Investoren mit der Liegenschaft in Wetzlar kontinuierlich auch während der Umbauarbeiten eine positive Rendite erzielen.“ Schnelle Rückflüsse aus dem Verkauf von Immobilien-Portfolien sind für uns eine Selbstverständlichkeit.“

Renovierung des Objekts in Wetzlar als Erfolgsfaktor

Das Objekt in Wetzlar konnte von Primus Valor für rund 5 Mio. Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten im Frühjahr 2015 erworben werden. Die damalige Ankausfaktor betrug 12,5. Innerhalb von 28 Monaten wurde das Objekt für weitere knapp 4,1 Mio. Euro umfassend saniert. Verkauft werden konnte das Objekt für ca. 14 Mio. Mio Euro. Somit lag der Faktor bei 17,5 (ggf. Ankaufsfaktor 12,5). Das entspricht einer Wertsteigerung des Objekts inkl. aller Erwerbsnebenkosten sowie Aufwendungen für die Sanierung von etwa 50%.

ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus derzeit verfügbar

Derzeit ist die Primus Valor mit dem Alternativen Investmentfonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus am Markt. Das Volumen des Fonds konnte bereits nach kurzer Zeit erhöht werden (siehe Beitrag).

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Quelle: www.primusvalor.de