Der erste Publikums-AIF  aus dem Hause WealthCap investiert in Bayerns Landeshauptstadt München. Der WealthCap Immobilien Deutschland 38 ist als sog. risikogemischter AIF aufgelegt. Demzufolge hat WealthCap drei Immobilien, in diesem Falle aus dem Gewerbebereich, im Fonds angebunden. Im Einzelnen sind dies:

– Campus M Business Park, München, „Am Schatzbogen“, Baujahr 2009, 20.549 m², ca. 678 Stellplätze (davon 250 zur wirtschaftlichen Nutzung der Fonds-/Objektgesellschaft)
– Business Center ZOB, München, nahe dem Stadtzentrum an der Hackerbrücke, Baujahr 2009, ca. 24.600 m², 176 Stellplätze
– Gewerbeobjekte Hufelandstraße, München, „Am Hart“, Baujahr 2001, ca. 8.224 m², ca. 82 Stellplätze

Die Top-Mieter der Gebäude sind unter Anderem ARAG, BMW AG, Elsevier, Semcon und Schaltbau.

Das Gesamtinvestitionsvolumen ist mit ca. 152,2 Mio. Euro angegeben, wobei ca. 56% inkl. Agio Eigenkapital darstellen. WealthCap gibt zudem eine Platzierungsgarantie ab.

Eckdaten WealthCap Immobilien Deutschland 38:
+ Investition in drei Gewerbeimmobilien in München
+ durchschnittlich gewichtete Mietvertragslaufzeiten betragen im  Business Center ZOB ca. 5 Jahre, im Campus M ca. 9 Jahre und in den Gewerbeobjekte Hufelandstraße ca. 9,5 Jahre
+  Konsolidierte anfängliche Jahresnettomiete der Objekte: ca. 9,5 Mio. EUR
+ Überwiegend inflationsindexierte Mietverträge mit unterschiedlichen Regelungen
+ prognostizierte Ausschüttungen von 5% p.a. ab dem Jahr 2015. Gesamtauszahlung geplant mit 152%
+ Laufzeit bis Ende 2025 geplant
+ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Die Mindesbeteiligung beträgt 10.000 EUR zzgl. 5% Agio.

+++ 04. Februar 2015 +++
Der Fonds WealthCap Immobilien Deutschland 38 erhält von der Ratingagentur das Rating AA-

+++ Juni 2016 +++
platziert