Exporo – „Alarichstraße“ in Berlin+++ 5,5% Zinsen p.a. +++
Zu Fuß erreichbarer Nähe zum Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen und zum Teltowkanal befindet sich die Bestandsimmobilie „Alarichstraße„. Das Objekt besteht aus vier nebeneinander liegenden Gebäuden, die sich an der Ecke Alarichstraße-Konradinstraße zusammenfinden. Derzeit besteht die Immobilie aus 37 Wohneinheiten.
Das Projekt „Alarichstraße“ in Berlin-Tempelhof
Idee des Projekts ist die Immobilie in Berlin-Tempelhof aufzuwerten und darüber hinaus noch eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses eingeholt werden. Ferner ist vorgesehen die innenliegende Fassade neu anzustreichen. Zudem soll der Wohnraum in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt werden. Der Verkauf erfolgt anschließend sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Das Investment – „Alarichstraße“ in Berlin Tempelhof
Insgesamt beträgt die Gesamtinvestition 8,13 Mio. Euro.Zu erwähnen ist, dass bei diesem Projekt im Vergleich zu anderen Projekten der EInsatz von Fremdkapital relativ gering gehalten wird und in diesem Falle bei rund 35% liegt. Neben dem crowdinvesting Darlehen i.H.v. 2,45 Mio. Euro, welches über die Plattform Exporo eingesammelt wird, beteiligt sich der Projektträger selbst mit 1,675 Mio. Euro. Die restlichen rund 14% sind aus Reinvestitionen, respektive Verkäufen geplant.
Die Zinsen sind mit 5,5% p.a. angegeben und sollen endfällig im Mai 2019 zurückbezahlt werden.
Inspiration Group – Projektträger
Der Projektträger ist seit 2009 am Markt Inspiration Group bietet Immobilien- und Investmentmanagement an. So ist alles aus einer Hand zu erhalten. Dies reicht vom Kauf über Vermietung und Wiederverkauf einer Immobilie. Bis dato hat die Inspiration Group in Berlin 45 Projekte erfolgreich abgewickelt.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Alarichstraße“
+ Investition in eine angekaufte Bestandsimmobilie und Aufwertung dieser
+ Objekt bereits angekauft
+ Geringe Fremdkapitalquote
+ crowdinvesting Kapital: 2,45 Mio. Euro
+ 5,5% Zinsen p.a.
+ Laufzeit bis 15.05.2019
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
(Bisher keine Wertung)
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