Exporo – „Galerie Gifhorn“ +++ 5,5% Zinsen p.a. +++ 23 Monate Laufzeit
Und wieder Exporo .Nachdem das Projekt „Raderberger Straße“ in nur 3 Stunden platziert war, kommt nun mit der „Galerie Gifhorn“ eine weitere Immobilie an den Markt.
Die Immobilie und das Projekt „Galerie Gifhorn“
Bei der Immobilien handelt es sich um einen zweigeschossigen Gebäudekomplez inmitten der Stadt Gifhorn. Bekannt ist die Immobilie auch unter dem Namen „Hempel Galerie“. Bei der Objektlage handelt es sich um eine stark frequentierte Haupteinkaufsstraße mitten im Zentrum der Stadt. Das Objekt wird hierbei saniert und modernisiert. Es besteht aus einem Einkaufszentrum („Hempel Galerie“) und einer Parkanlage. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 6.859m². Die Mietflächen bestehen aus drei Einzelhandelsflächen mit insgesamt 5.011m² und 224 PKW-Stellplätzen, verteilt auf ein Parkdeck und Tiefgarage. Darüber hinaus stehen noch Büroflächen von 545m² sowie eine Gastronomiefläche von 484m² zur Verfügung..
Die „Hempel-Galerie“ ist derzeit zu rund 94% vermietet. Dabei sind die Hautpmieter die Modeketten C&A und H&M. Der Mietvertrag der beiden Ankermieter läuft dabei länger als die geplante Investmentdauer von Exporo.
Das Investment – „Galerie Gifhorn“
Das Investment der „Galerie Gifhorn“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens. Dabei sind erstens die Mietzahlungen in Höhe von 780.000 Euro treuhänderische an die Exporo-Investoren abgetreten. Zweitens liegen jeweils 200.000 Euro notariell beurkundete Höchstbetragsbürgschaften des GeschäftsführeresLars Esser-Carius und des Gesellschafters John Gray vor.
Unterm Strich sollen 780.000 Euro über Exporo Anlager finanziert werden.Die Gesamtinvestition der „Galerie Gifhorn“ liegt bei 11.275 Mio. Euro. 9 Mio. Euro sind Fremdkapital und 1,495 Mio. Euro kommen aus Reinvestition und monatlichen Mieteinnahmen.
Quelle: Exporo
Der Projektentwickler der „Galerie Gifhorn“ – Amandla International
Als Projektentwickler ist die Amandla International aus Unna zuständig. Amandla ist laut Aussage auf der eigenen Homepage ist „ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb von innerstädtischen Immobilien mit Entwicklungspotentialen spezialisiert hat“. Das Unternehmen ist seit dem Jahre 2008 am Markt und hat schon mehrere Projekte in Innenstadtlagen weiterentwickelt, modernisiert oder saniert.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Galerie Gifhorn“
+ Ankauf, Sanierung und Modernieriserung eines Einkaufszentrum und Parkflächen in Gifhorn
+ Hauptmieter C&A und H&M mit Verträgen, die länger als die Anlagadauer sind
+ Mietzahlungen von 780.000 Euro p.a. sind über Treuhänder zu Gunsten der Investoren abgetreten
+ crowdinvesting Kapital: 780.000 Euro
+ 5,5% Zinsen p.a. . Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit bis 31.10.2018
+ Abgeltungssteuer
Eine Investition ist ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Direkt zum Angebot von Exporo -Galerie GifhornWas ist eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
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