Exporo – „Raderberger Straße“ in Köln +++ 5% Zinsen p.a. +++ 15 Monate Laufzeit
Aktuell ist Exporo noch mit dem „Kastanienpark“, einem denkmalgeschützten Gebäude welches kernsaniert und umgebaut werden soll, am Markt. Parallel dazu kommt nun mit dem Projekt „Raderberger Straße“ ein weiteres Investment zur Zeichnung. Die Immobilie liegt hierbei in Köln. Das crowdinvesting Kapital von 800.000 Euro dürfte hier schnell platziert sein.
Die Immobilie und das Projekt „Raderberger Straße“ in Köln
Bei der Immobilien handelt es sich um einen Neubau von drei Wohnhäusern mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und 51 Tiefgaragenstellplätzen. Das Objekt befindet sich im südlichen Köln im Stadtteil Köln-Raderberg. Bis zur Kölner Innenstadt sind es dann rund 15 Minuten mit dem Auto.
Die Gesamtwohnfläche ist mit rund 4.150m² angegeben. Dabei verfügen alleWohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Des weiteren werden zwei Wohnhäuser zusätzlich mit Aufzügen ausgestattet.
Obgleich noch die Projektierungsphase läuft, ist der Verkauf der Wohnungen bereits gestartet. Dabei sind schon 75% aller Wohnungen verkauft. Ebenfalls liegt die Baugenehmigung vor.
Das Investment – „Raderberger Straße“ in Köln
Das Investment „Raderberger Straße“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an die WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Köln. Dabei tritt die Nachrangdarlehensnehmerin WvM den Gewinn des Projektes „Raderberger Straße” zugunsten der Nachrangdarlehensgeber ab.
Darüber hinaus liegt vom Geschäftsführer der WvM eine schuldnerische und notariell beurkundete Bürgschaft über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Investoren zzgl. Zinsen vor. Insgesamt sollen über Exporo 800.000 Euro eingesammelt werden. Die Gesamtinvestition des Projekts liegt bei 14,3 Mio. Euro. Der Bauträger stellt hierbei sowohl Eigenkapital in Höhe von 230.000 Euro als auch Eigenleistungen von 900.000 Euro zur Verfügung. Die restlichen 12,5 Mio. stellen Fremdkapital dar.
Der Projektentwickler von „Raderberger Straße“ – WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
Die im Jahr 1992 gegründete WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH ist mit einem Verkaufsvolumen von 160 Mio. Euro im Jahr 2015 ist der größte inhabergeführte Entwickler für Wohnimmobilien in Köln. Dabei bildet die GmbH sämtliche Prozesse ab. Erstens den Erwerb der Grundstücke und Häuser. Zweitens die Entwicklung und Planung. Und drittens die Vermarktung der Immobilien.
Aktuell befinden sich mehr als 40 Projekte in der Planung und im Bau. Rund 3.400 Wohneinheiten konnte die WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH seit ihrer Gründung an Käufer übergeben.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Raderberger Straße“
+ Neubau von drei Wohnhäusern mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und 51 Tiefgaragenstellplätzen
+ 75% der Wohnungen bereits verkauft
+ Baugenehmigung liegt vor
+ crowdinvesting Kapital: 800.000 Euro
+ 5,5% Zinsen p.a. . Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit bis 28.02.2018
+ Abgeltungssteuer
Eine Investition ist ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Direkt zum Angebot von Exporo -Raderberger StraßeWas ist eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
+++ 18. November 2016 +++
Innerhalb von 3 Stunden wurden die 800.0000 Euro bereits eingesammelt.
Nachfolgeprojekt bereits in den Startlöchern „Galerie Gifhorn“.
(Bisher keine Wertung)
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