Exporo – „Milestone Campus West“ in Aachen+++ 6,0% Zinsen
Wieder hat der crowdinvesting Anbieter Exporo ein 2,45 Mio. crowdinvesting-Projekt auf die Plattform gebracht.
Das Investitionsobjekt in Aachen
Direkt in der Studentenstadt Aachen und im neu entstehenden Campus West der Exzellenz Universität RWTH entsteht auf dem ca. 7.241 m² großen Grundstück in der Süsterfeldstr. 99 das Projekt „MILESTONE CAMPUS WEST“.
Das Objekt steht dabei für sog. „Student Housing“ sowie Mikroapartments im Premiumsegment. So wird den späteren Bewohnern voll ausgestattete, funktionale Apartments mit hohem Design und Qualitätsanspruch in Verbindung mit modernsten Community-Flächen geboten.
Insgesamt sollen rund 284 Apartments, hiervon ca. 65 im denkmalgeschütztem Bestand und ca. 219 im Neubau, entstehen. Die Gesamtwohnfläche kann auf ca. 8.068 m² beziffert werden.
Darüber hinaus sollen ca. 132 Tiefgaragen-Stellplätze plus eine Car-Sharing Station mit E-Auto- und E-Bike-Station errichtet werden.
Das Bestandsgebäude
Das ehemalige Klostergebäude einschließlich der Nebengebäude sind denkmalgeschützt was für potenzielle Käufer auch steuerliche Optmierungsmöglichkeiten mit Denkkmalschutzabschreibungeng bietet. Die Sanierung der Liegenschaft dient einerseits dazu eine architektonisch wertvolle Immobilie in Aachen zu erhalten und ermöglicht gleichzeitig dem Projekt durch einen heterogenen Flächenmix differenzierte Nutzerkonzepte für die Vermietung darzustellen. Nach dem Umbau wurd das Gebäude den Anforderungen des KfW-Energieeffizienzhauses entsprechen.
Der Neubau
Der benachbarte Neubau, ebenfalls KfW-55 Energieeffizienzstandard, ergänzt städtebaulich das bestehende Klostergebäude. Nach Fertigstellung ergeben die beiden Gebäude einen nahezu quadratischen Innenhof. Studenten, Young Professionals sowie internationale Forschende sollen durch eine moderne Wohnimmobilie angesprochen werden.
Die Apartments bieten ausreichend Stauräume, ein modernes Designbad, eine Pantryküche und sind inklusive Bett voll möbliert. Zusätzlich wird das Objekt über eine große Lobby, einen Fitnessraum, gemeinschaftliche Lernplätze und Aufenthaltsräume sowie über ein Wäsche-Center verfügen.
Quelle: Exporo
Das Investment – Exporo „Milestone Campus West“
Die Gesamtinvestition beträgt rund 47 Mio. Euro, wovon 2,45 Mio. von Exporo Anlegern kommen sollen. ZweiMio. Euro kommen vom Projektträger. Der erwartete Projekterlös wird auf knapp 49,3 Mio. Euro beziffert. Die erwartete Verzinsung mit 6,0% p.a. angegeben.
Projektentwickler
Die für das Projekt verantwortlichen Unternehmen value one und Ideal Wohnen sind mit über einer Milliarde Euro entwickeltem Projektvolumen sehr erfahrene Marktteilnehmer im Bereich der Immobilien- und insbesondere der Quartiersentwicklung.
value one holding AG
Die value one holding AG als Holding-Aktiengesellschaft und höchste Managementebene der Unternehmensfamilie ist für alle Geschäftsbereiche der Gruppe verantwortlich. Zu den strategischen Geschäftsfeldern der value one zählen Immobilienentwicklung, studentisches Wohnen sowie Facility Management & Consulting. 2003 ist die value one holding AG gegründet worden.
Ideal Wohnen GmbH & Co KG
Die Ideal Wohnen GmbH & Co KG konzipiert und errichtet zukunftsorientierte, nachhaltige Wohnquartiere für Selbstnutzer, private Kapitalanleger und institutionelle Investoren. Aktuell entwickelt das Unternehmen ein 7 ha großes Areal in der Region Hannover. Dort entstehen ca. 170 Eigentumswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäuser. Die geschäftsführenden Gesellscahfter können auf 30 Jahre Erfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Immobilienmanagement sowie im Global- und Einzelvertrieb zurückblicken.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Milestone Campus Aachen“
+ Immobilie in der Assetklasse „Student Housing” sowie Mikroapartments im Premiumsegment
+ Neubau des Projekts folgt dem „klassischen“ Studentenapartmentkonzept mit adäquaten Flächengrößen, smarte Ausstattung und Community inklusive
+ Baugenehmigung bereits erteilt und der Baustart erfolgt ca. April 2018.
+ Projektentwickler: value one holding AG & Ideal Wohnen gmbH & Co KG
+ crowdinvesting Kapital: 2.450.000 Euro
+ 6,0% Zinsen p.a.
+ Laufzeit bis 30.03.2020 (Ordentliches Kündigungsrecht: Im Falle einer Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin vor dem 15.05.2019 verkürzt sich die Laufzeit sowie die Verzinsung des Investments bis zum 30.05.2019)
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
(Bisher keine Wertung)
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Foto: © ah_fotobox – Fotolia.com
Quelle: www.exporo.de