Exporo – „Römergalerie+++ 5,5% Zinsen p.a. +++
Kurz vor Jahresende schiebt die crowdinvesting-Plattform Exporo noch ein Projekt mit 2,45 Mio. Euro Fundingcapital auf die Startbahn.
Die „Römergalerie“ in Leonberg
Die Wohninvest Unternehmensgruppe erwirbt in zentraler Lage von Leonberg, ein Landmark-Gebäudekomplex mit ca. 15.726m² vermietbarer Gewerbefläche. Dazu gehört ebenfalls eine Tiefgarage über 3 Ebenen mit über 300 PKW-Stellflächen. Das Objekt ist vor allem als Dienstleistungs- und Gesundheitszentrum positioniert.
Zusätzlich bietet die Immobilie Mietflächen für Büros, den Einzelhandel und das Gastronomiegewerbe. Ca. 85% der Fläche ist bereits diversifiziert an Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen vermietet.
Die durchschnittliche Mietlaufzeit im Objekt liegt bei über vier Jahren. Hierdurch weist das Projekt „Römergalerie“ eine vertraglich gesicherte Jahresnettomieteinnahme von ca. 1,65 Mio. Euro auf. Während der Projektierungszeit ist eine weitere Aufvermietung des Projektes geplant. Nach Abschluss der Instandhaltungsmaßnahmen und Aufvermietung des Projektes soll das Bestandsgebäude an einen Investor veräußert werden.
Das Investment – Exporo „Römergalerie“
Die Gesamtinvestition beträgt rund 29,7 Mio. Euro. 2,672 Mio. steuert dabei der Projektträger selbst bei. Weitere 2,45 Mio. kommen von Exporo Investoren sowie 1,98 Mio. zusätzlichem Mezzanine-Darlehen. Die restlichen 22,6 Mio. bestehen aus Fremdmitteln.
Die erwartete Verzinsung mit 5,5% p.a. angegeben. Das gesamte crowdinvestinge Nachrangdarlehennhat eine Laufzeit bis 30.07.2019 kann aber ggf. vorzeitig gekündgt werden.
Projektentwickler WOHNINVEST
Die mittelständische Unternehmensgruppe WOHNINVEST mit Hauptsitz in Fellbach bei Stuttgart ist ein erfahrener Marktteilnehmer mit mehr als 11 Jahren Investment-
und Projektentwicklerexpertise für Immobilien. Der Schwerpunkt der Unternehmung liegt in der Akquisition, dem Management und der Entwicklung sowie dem Verkauf und der Bestandshaltung von gewerblichen Immobilien und Grundstücken in ganz Deutschland.
Derzeit betreut das Unternehmen ein Projektentwicklungunsvolumen von über 100 Mio. Euro realisiert sowie rund 192.000m² vermietbare Gesamtfläche an 30 Standorten im Eigenbestand.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Römergalerie“
+ Bestandsobjekt mit gewerblichen Mietflächen in zentraler 1-A-Lage in Leonberg, diversifizierte Mieterstruktur und einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von über 4 Jahren
+ Entwicklung der Immobilie durch den erfahrenen Marktteilnehmer Wohninvest Unternehmensgruppe
+ crowdinvesting Kapital: 2.450.000 Euro
+ 5,5% Zinsen p.a.
+ Laufzeit: 30.07.2019
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
(Bisher keine Wertung)
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Quelle: www.exporo.de