Hannover Leasing +++ Büro- und Hotelimmobilie Freiburg +++ Publikums-AIF
Sofern die Aufsichstbehörden dem Kauf des Immobilieninvestor Corestate zustimmen wird dieser im ersten Halbjahr knapp 95 Prozent an Hannover Leasing erwerben. Knapp zwei Jahrzehnte gehörte die Gesellschaft der Hessischen Landesbank (Heleba). Nun bringt Hannover Leasing mit dem Alternativen Investmentfonds Büro- und Hotelimmobilie Freiburg einen Fonds im Immobilienbereich an den Markt. Bei einer Gesamtinvestition von rund 47,3 Mio. Euro, möchte Hannover Leasing 24 Mio. Euro Eigenkapital bei Investoren einsammeln.
Hannover Leasing: Büro- und Hotelimmobilie Freiburg / Zwei Neubauten
Mitte des vergangenen Jahres hat die Hannover Leasing Investment GmbH die beiden Objekte von STRABAG Real Estate GmbH erworben. Die Immobilien liegen im Stadtteil Wiehre südlich der Altstadt und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Dabei umfassen die Immobilien zwei Bauteile mit insgesamt rund 13.400 m² vermietbarer Fläche und 146 PKW-Stellplätzen.
Ferner wurde der Bürokomplex wie geplant im August 2016 fertiggestellt und abgenommen. Die Fertigstellung der Hotelimmobilie ist für Mai diesen Jahres vorgesehen. Zudem wird für beide Immobilien ein Energieeinsparnachweis nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 erstellt. Zusätzlich wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt.
Nahezu voll vermiete Büroimmobilie / 20 Jahres Mietvertrag des Hotels
Die Büro- und Gewerbeflächen der Büroimmobilie sind derzeit zu 94 % vermietet. Der Verkäufer stellt für die noch nicht vermieteten Flächen für einen Zeitraum von 18 Monaten ab der Übergabe der Büroimmobilie eine Mietgarantie über die kalkulierten Grundmieten. Sonderkündigungsrechte sind in den Verträgen keine vereinbart. Das Hotel ist darüberhinaus für 20 Jahre an den Hotelbetreiber Foremost Hospitality HIEX GmbH.
Eckdaten Hannover Leasing: Büro- und Hotelimmobilie Freiburg
+ Investition in zwei Neubauten (Büro und Hotel) in Freiburg
+ langfristiger Mietvertrag mit Hotel
+ Auszahlungen von 4,5% (vor Steuer) geplant; Gesamtauszahlung: 146% (vor Steuer)
+ Laufzeit laut Prognose: 11 Jahre
Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.
(Bisher keine Wertung)
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