PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor +++ Investieren in zentraler Lage +++
Anfang November 2015 berichtete Sachwert-Ticker++ darüber, dass sich die PATRIZIA AG in Stuttgart einkauft (Patrizia kauft sich in Stuttgart ein +++ Stadtquartier Südtor +++ Publikums-AIF in 2016 in Planung +++). Nun kommt mit dem PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor der zweite Alternativen Investmentfonds (AIF) der PATRIZIA AG an den Markt. Parallel im Vertrieb ist derzeit der PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen.
PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor – Der Standort
Das Grundstück ist ca. 6740m² groß und befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet, direkt am Marienplatz, der sich wiederum im südlichen Bereich der Stuttgarter Innenstadt befindet.
Das Stuttgarter Südtor wurde im Jahre 2010 errichtet und zeichnet sich durch seine zentrale Innenstadtlage und einen sehr gute Verbindung an das Verkehrsnetz aus. Verschiedene Nutzungsarten verbinden sich bei diesem Gebäudekomplex zu einem harmonischen Ganzen und besteht sowohl Gewerbe, Hotel wie auch Wohnen miteinander.
PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor – ein Gebäudeensemble mit mehreren Nutzungsarten
Wie oben bereits beschrieben zeichnet sich das Südtor Stuttgart durch einen breiten Mix an Nutzungsmöglichkeiten aus. So gehören Wohnen, Büro, Hotel und Einzelhandel genauso zum Portfolio wie Gastronomie und Parken. Der Vermietungsstand liegt derzeit bei nahezu 100%. Im Bereich Wohnen gibt es 77 Wohneinheiten. Insgesamt stehen dem Gebäudekomplex 196 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Unten stehende Grafik zeigt nochmals die Mieter im Detail und die gewerblichen Mietverträge mit fester Laufzeit.
PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor – Mieter (Quelle: Kurzexpose PATRIZIA AG)
Die PATRIZIA AG
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren mit mehr als 800 Mitarbeitern in mehr als zehn Ländern als Investor und Dienstleister auf dem Immobilienmarkt tätig. Rund 200 Versicherungen, Pensionskassen, Staatsfonds und Sparkassen investieren hierbei europaweit mit oder über die von PATRIZIA erworbenen Immobilien.
Eckdaten des PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen
+ Investition in ein Gebäudeensemble in zentraler Lage in Stuttgarts
+ Geplante Gesamtinvestition: rund 98,8 Mio. Euro, davon 52,56 Mio. Euro Eigenkapital zzgl. Agio.
+Vermietung an namhafte Mieter wie REWE, dm-drogerie markt, APCOA Parking Deutschland GmbH, Rezidor Park und weitere.
+ professionelle Fonds- und Assetmanagement
+ Laufzeit von 10 Jahren prognostiziert
+ 4,5% p.a. durchschnittliche Auszahlung (vor Steuern) geplant
+ Einlünfte aus Vermietung und Verpachtung
Eine Investition in den risikogemischten AIF ist ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich
(Bisher keine Wertung)
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