Im Oktober berichtete Sachwert-Ticker+++ über den baldigen Vertriebsstart des Pluswertfonds 163  (Hahn Gruppe arbeitet an erstem KAGB Fonds +++ Vertriebsstart für November 2014 geplant +++ Nahversorgungscenter welau ARCADEN +++ Pluswertfonds 163 +++) der Hahn Gruppe. Der Vertriebsstart hat sich dann aber verzögert. Nun ist der erste Publikums-AIF des Anbieters verfügbar, wobei der offizielle Sart mit Zeichnungsunterlagen wohl der 30. Januar 2015 sein wird. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert eine Tochtergesellschaft der Hahn Gruppe: die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH.
Investitionsobjekt ist die Einzelhandelsimmobilie Welau Arcaden, ein Nahversorgunszentrum in der Innenstadt von Wedel. Wedel profitiert hierbei von seiner unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Die Welau Arcaden verfügen über eine Mietfläche von insgesamt rund 9.900 m². Hauptmieter, die einen Flächenanteil von 60 Prozent belegen, sind EDEKA, C&A, ALDI, Deichmann und der regionalen Drogeriemarktkette BUDNIKOWSKY. Mehr als zehn weitere attraktive Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen runden den Mietermix ab. Darüber hinaus erwirtschaften ergänzende Wohn-/Praxis- und Büroeinheiten rund 12 Prozent der regelmäßigen Mieteinnahmen. Auf insgesamt rund 12.500 m² Grundstücksfläche werden ca. 310 PKW-Stellplätze ausgewiesen, 80 davon sind Außenstellplätze. Die Gesamtinvestition beträgt 34,7 Mio. Euro.
Ein Rating von Dextro liegt bereits vor. Der AIF wurde mit A+ geratet in der Risikoklasse 4.

Eckdaten des Pluswertfonds 163:
+ Investition in ein Nahversorgungszentrum „Welau Arcaden“ in Wedel
+ Eigenkapital in Höhe von 22 Mio. Euro
+ indexierte Mietverträge
+ Laufzeit bis 31.12.2027
+ geplante Ausschüttung ab 2015: 5,75% p.a., steigend auf 5,75% p.a., bei quartalsweiser Zahlung
+ Ankermieter wie EDEKA, C&A, ALDI, Deichmann, BUDNIKOWSKY
+ Vermietungsquote: 97%

Eine Beteiligung ist ab 20.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich

+++ 23. Februar 2015 +++
Warteliste eröffnet 

+++ 30. März 2015 +++
platziert

+++ 24.November 2015 +++
Hahn Pluswertfonds 164 am Markt