Der Berliner crowdinvesting Anbieter zinsbaustein.de bringt mit dem TechPark E17 ein weiteres Projekt an den Markt. Für viele Investoren dürfte der Begriff des crowdinvesting noch Neuland sein, doch wir in der Redaktion sind uns sicher, dass dieses Thema in den kommenden Monaten immer bekannter werden wird. Denn ist es bei Fonds und anderen Investments erst ab teilweisen hohen Summen möglich zu investieren, kann man bei dem Projekt von zinsbaustein.de ab 500 Euro einsteigen. In der Vergangenheit hatte zinsbaustein.de bereits 2 Projekte in kurzer Zeit erfolgreich finanziert. Darunter das Brauhaus Forchheim und das Pflegezentrum Spectrum Stein in Nürnberg.

zinsbaustein.de crowdinvesting-Projekt mit 32 Monaten Laufzeit bei 5,25% Zinsen p.a.

Finanziert wird der Neubau eines Bürogebäudes und eines Parkhauses in Erlangen, der sog. „TechPark E17“. In einem bereits bestehenden Gewerbegebiet in Erlangen-Tennenlohe entsteht der moderne Bürokomplex „TechPark E17“ mit einer Mietfläche von ca. 9.900m², ca. 8 Außenstellplätze für PKW und rund 56 Tiefgaragenstellplätzen. Darüber hinaus wird in dem ebenfalls zu errichtenden Parkhaus nebenan Platz für weitere 320 Stellplätze geschaffen. Der Ankauf der Grundstücksflächen zur Projektentwicklung ist bereits erfolgt. Baurechtlich liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan samt Bauvorbescheid vor. Der Bauantrag soll in Kürze eingereicht werden, so dass auf Basis einer Teilbaugenehmigung im IV. Quartal 2016 mit dem Bau begonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2018 vorgesehen.

Insgesamt stehen für Investoren 1,25 Mio Euro zur Verfügung, welche über zinsbaustein.de eingesammelt werden. Die Rückzahlung des Kapital ist bis 14. April 2019 vorgesehen (endfällige Zahlung). Die Zinserwartung liegt bei 5,25% p.a.

„TechPark E17“ Bürogebäude Erlangen – die Investitionskennzahlen

Der Kapitalbedarf insgesamt liegt bei 25 Mio. Euro. Davon finanziert die regionale Sparkasse aufgrund der Erfahrungen des Entwicklers und der überigen Projektmodlitäten 90%, also 22,5 Mio. Euro. Über einen Mezzanine Fonds der sontowski & partner group werden weitere 1,25 Mio. Euro bereitgestellt. zinsbaustein.de wirbt die restlichen 1,,25 Mio. Euro über ein Nachrangdarlehen ein.

„TechPark E17“ Bürogebäude Erlangen – die Mieter

Der zukünftige Mieter, ein bekanntes Technologieunternehmen der Automobilindustrie, ist ein Joint Venture zweier namhafter DAX Konzerne. Als Entwickler hoch-komplexer Infotainment Systeme, sowie als Vorreiter im Bereich Connected Cars und Virtual Cockpit, wird dieser die Zukunft der Automobilbranche in den nächsten Jahren maßgeblich mit gestalten. Aktuell beschäftigt die Firma bereits mehr als 500 Mitarbeiter.

Eckdaten des zinbaustein.de Projektes – „TechPark E17“ Bürogebäude Erlangen

+ Moderner Bürokomplex „TechPark E17“ mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und Parkhaus
+ Langfristiger Mietvertrag bereits abgeschlossen (10 Jahre Laufzeit plus 1 x 3 Jahre Verlängerungsoption)
+ Namhafter Technologiezulieferer (Tochter zweier DAX-Konzerne) für die Automobilindustrie als Einzelmieter
+ Erfahrener Entwickler mit mehr als 30 Jahren Erfahrung; zahlreiche erfolgreiche Büroentwicklungen u.a. für Siemens, Escada, easyCredit/Teambank, AOK
+ Stark nachgefragter Bürostandort mit einer Leerstandsquote von nur 3,9%
+ Gute Verkehrsanbindung durch direkte Nähe zur A3, A73 und B4
+ 5,25% Zinsen p.a. geplant, ab Geldeingang (auch während der Fundingphase)
+ Laufzeit 32 Monate

Eine Investition ist ab 500 Euro möglich. Es fallen keine Gebühren an. Der Anlagebetrag wird zu 100% zweckgebunden in das ausgewählte Projekt investiert und in Gänze verzinst.

Was ist eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.

+++ 18. August 2016 +++
Kapital eingesammelt

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