Exporo – Logistikzentrum Hamburg innerhalb weniger Stunden platziert+++ Projektentwickler LHI +++
Der crowdinvesting Anbieter Exporo hat ein weiteres Projekt in Hamburg an Land gezogen. Dieses Mal ein Logistikzentrum, das zu 100% an die Hermes Logistik Gruppe vermietet ist. Bei der BIL Leasing GmbH & Co XANTHOS KG mit Sitz in Pullach handelt es sich um eine Projektgesellschaft, in deren Eigentum ausschließlich das Logistikzentrum steht. Die Gesellschaft wird von der LHI Gruppe verwaltet. Bereits nach wenigen Stunden war das geplante Volumen von 350.000 Euro eingeworben.
Die Hermes-Logistikimmobilie
Die Logistikfläche beträgt ca. 3.705 m² und die befestigte Außenfläche ca. 5.000 m². Das Objekt ist zu 100% an die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH vermietet. Die Laufzeit des Mietvertrags mit der Hermes Logistik geht über die Laufzeit der Nachrangdarlehen hinaus. Die planmäßigen Mieteinnahmen decken lat Angaben von Exporo das Nachrangdarlehen für das Projekt Logistikzentrum Hamburg daher zu mehr als 150 %.
Vom dem Objekt ist der Zugang zu den Hauptverkehrsschlagadern des Hamburger Westens unmittelbar gegeben. In nur 15 Minuten sind in einem Radius von etwa 7 km sämtliche Ziele zu erreichen, was einen großen Teil des Stadtgebiets westlich der Alster einschließt. Über die A7 gelangt man bereits in 10 Minuten bis in das Industriegebiet südlich der Elbe, durch den direkten Zugang zur A23 rückt auch die Region nordwestlich von Hamburg noch näher an das Logistikzentrum Hamburg heran.
Das Investment von Exporo
Es handelt sich bei dem Exporo Projekt um eine Refinanzierung einer bestehenden Gewerbeimmobilie (Lager- und Umschlaghalle). Insgesamt werden über Exporo 350.000 Euro bei Investoren eingesammelt. Es sind Teil-Mietzahlungen in Höhe von monatlich 18.000 Euro an den Treuhänder zugunsten der Investoren abgetreten und werden monatlich auf das Treuhandkonto überwiesen. Diese Teil-Mietzahlungen dienen der Tilgung der Investoren.
Die Laufzeit ist bis 31.08.2018 angedacht und die Zinsen sind mit 5% p.a. angegeben. Die Rückzahlung des bereitgestellten Kapitals soll in zwei Stufen erfolgen:
Stufe 1: Nach dem ersten Jahr werden 50% des investierten Kapitals inkl. der bis dahin erwirtschafteten Zinsen zurückgezahlt
Stufe 2: Im Folgejahr erfolgt die Rückzahlung des verbliebenen Kapitals zzgl. Zinsen.
Eckdaten des Exporo Projektes – Logistikzentrum Hamburg
+ Investition in eine zu 100 % vermietete Bestandsimmobilie (Lager- und Umschlaghalle)
+ Ablösung eines bestehenden Kredites Exporo Investoren
+ Finanzierungsziel: 350.000 Euro
+ Mieter: die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH
+ 5% Zinsen p.a. geplant
+ Laufzeit bis 31.08.2018
+ Abgeltungssteuer
Eine Investition ist ab 500 Euro möglich. Es fallen keine Gebühren an.
Direkt zum Angebot von Exporo – Logistikzentrum HamburgWas ist eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
Aktuell ist ebenfalls in Hamburg das Projekt Tycho-Brahe-Weg verfügbar.
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Das schreibt die Presse über Exporo