Exporo – Schulzendorfer Straße in Berlin +++ 2 Jahre Laufzeit
Der crowdinvesting Anbieter Exporo hat ein neues Projekt am Start. Die Schulzendorfer Straße in Berlin. Das erst vor Kurzem gestartete Projekt „Tycho-Brahe-Weg“ ist bereits erfolgreich finanziert.
Aufgrund der Finanzierungsform crowdinvesting ist es möglich ab geringen Beträgen an diesem Projekt einzusteigen. In diesem Falle ist der Einstieg ab 500 Euro möglich. Die Finanzierung als solche geschieht in Form eines sog. Nachrangdarlehens.
Die Immobilie und das Projekt „Schulzendorfer Straße“
Im Zuge des Projekts „Schulzendorfer Straße“ werden Maßnahmen getroffen, die den Wert der Immobilie erhalten und aufwerten sollen. Dabei werden Gebäude in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt und das Gemeinschaftseigentum modernisiert.
Bei der Immobilie handelt es sichum ein Revitalisierungsprojekt in der Schulzendorfer Straße 23 in 13347 Berlin.
Das Objekt besteht aus zwei Einzelgebäuden, wobei das hintere Grundstücksareal durch ein ehemaliges Fabrikgebäude, welches ca. 1900 erbaut worden ist, seinen Charme erhält. Beide Gebäude sind je fünfgeschossig. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 3.400m² sollen bis zu 40 Eigentumswohnungen, davon 13 bis 18 als einzigartige Lofteinheiten, entstehen. Die Umgestaltung umfasst dabei auch die Installation von Balkonen am Fabrikgebäude und die Sanierung zweier bereits bestehenden Fahrstühle.
Das Investment – „Schulzendorfer Straße“
Um die Finanzierungsstruktur des Immobilienprojektes zu optimieren, möchte der erfahrene Projektentwickler, die ortis Wohnwert GmbH, einen Teil der Gesamtfinanzierung über Exporo-Investoren abdecken. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 11,575 Mio. Euro wobei insgesamt sollen über Exporo.de 1,625 Mio. Euro von der „crowd“ eingesammelt werden. Der Rest setzt sich aus 500.000 Euro Eigenkapital, 5,95 Mio. Fremdkapital, 900.000 Euro externem Mezzaninekapital und einem Reinvestitionserlös (aus dem Verkauf der ersten Wohnungen) von 2,6 Mio. Euro zusammen.
Die Laufzeit ist bis 31.10.2018 angedacht und die Zinsen sind mit 5,5% p.a. angegeben. Die Auszahlung erfolgt endfällig.
Der Verkaufsstart der Wohnungen ist für Frühjahr 2017 geplant. Die Nachrangdarlehen der Investoren des Projektes „Schulzendorfer Straße“ werden aus den Verkaufserlösen der Eigentumswohnungen zurückgezahlt
Eckdaten des Exporo Projektes – Schulzendorfer Straße
+ Investition in die Revitalisierung einer Bestandsimmobilie, bestehend aus zwei Einzelgebäuden
+ es entstehen Loft-Wohnungen individuell nach Käuferwunsch
+ Finanzierungsziel: 1,625 Mio Euro
+ erfahrener Projektentwickler
+ 5,5% Zinsen p.a. geplant bei endfälliger Zahlung
+ Laufzeit bis 31.10.2018
+ Abgeltungssteuer
Eine Investition ist ab 500 Euro möglich. Es fallen keine Gebühren an.
Direkt zum Angebot von Exporo – Schulzendorfer StraßeWas ist eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
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Das schreibt die Presse über Exporo