Nachdem der crowdinvesting Anbieter Zinsland die Finnazierung des Seniorenwohnheims „Am Klösterchen“ in wenigen Tagen platziert hat, folgt nun die „Ehemalige Botschaft“. Bei dem Objekt dreht es sich um die ehemalige Australische Botschaft in Berlin Pankow.

Die Immobilie und das Projekt – „Ehemalige Botschaft“  in Berlin Pankow

Bei dem Immobilienprojekt  handelt es sich um eine Revitalisierung einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie. Das Objekt wurde bereits im Jahre 2016 vom Projektentwickler entsprechend angekauft. Im Bezirk Pankow sollen attraktiven Wohnungen entstehen. Rund 25 familiengerechte Wohnungen sollen geschaffen werden. Aber auch für Paare oder Senioren sind die Wohnungen dabei geeignet. Im Durchschnitt werden die Wohnungen rund 80-95m² groß sein. Ferner wird der Großteil der Wohnungen über das historische Treppenhaus mit dem denkmalgeschützten Wandmosaik erschlossen.

Die Lage der ehemaligen Botschaft

Die ehemalige Australische Botschaft steht im ehemaligen Diplomatenviertel in bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in direkter Nachbarschaft zu den bekannten Villen im Bezirk Pankow, im Stadtteil Niederschönhausen. Keine 200 m weiter liegt der bekannte Majakowskiring, der zu den besten Wohnlagen im Norden Berlins zählt. Nur 500 m entfernt liegt der Park des Schlosses Niederschönhausen, der zu Spaziergängen inmitten der Großstadt einlädt. In fünf Gehminuten sind Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.

Das Investment – „Ehemalige Botschaft“  in Berlin Pankow

Das Investment „Ehemalige Botschaft“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens. Insgesamt ist das Projekt mit rund 11,50 Mio. Euro kalkuliert. Die Gesellschafter sind hierfür selbst mit 1,5 Mio. Euro beteiligt. Unter dem Strich sollen 1,5 Mio. Euro über Zinsland Anleger finanziert werden. Die Zinsen für Investoren sind mit 6,75% p.a. bei endfälliger Zahlung angegeben. Dabei ist eine Laufzeit von ca. 18 Monaten geplant. Die restlichen Mittel sollen ferner einerseits über den Abverkauf der Wohnungen und andererseits durch Fremdkapital bereitgestellt werden.

Der Projektentwickler – „Ehemalige Botschaft“

Als Projektentwickler fungier die im Jahre 1992 gegründete Prexxot GmbH. Der Geschäftsführer Andreas Schmidt, ehemaliger in leitender Positionen einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft tätig, hat gute Verbindungen zu Behörden und viel Erfahrung in Genehmigungs- und B-Plan-Verfahren. Er zeigt sich vorwiegend für Finanzierung, Kalkulation und die bautechnische Seite verantwortlich. Susann Horn verfügt über eine langjährige Erfahrung in kaufmännischer Personalführung im Hochbau sowie Expertise in der Abwicklung von Bauträgergeschäften verantwortet den administrativen Teil des Unternehmens und hält im Hintergrund die Fäden zusammen.
Das Projekt „Ehemalige Botschaft“ wird in Kooperation mit dem denkmal-erfahrenen Architekturbüro HÜBNER + OEHMIG durchgeführt.  Die Prexxot GmbH hat seit dem Jahr 2001 bereits insgesamt 2600 Wohnungen entwickelt und verkauft.

Eckdaten des Zinsland Projektes – „Ehemalige Botschaft“  in Berlin Pankow

+ Revitalisierung einer unter Denkmal stehenden Immobilie in Berlin Pankow
+ erfahrener Projektentwickler: Prexxot GmbH
+ crowdinvesting Kapital: 1,5 Mio. Euro
+ 6,75% Zinsen p.a. .Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit: 18 Monate
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer

Eine Investition ist dabei  ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an.

Direkt zum Angebot Zinsland

Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.

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