Nach längerer Zeit bietet das alt eingesessene Emissionshaus BVT aus München einen Alternativen Investmentfonds an. Beim  BVT Ertragswertfonds Nr. 6 liegt der Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland. Zwei von drei Objekten sind dabei im Fonds angebunden worden. Hauptaugenmerk ist dabei auf das Bundesland Nordrhein-Westfalen gerichtet. Die BVT Ertragswertfondsserie wird seit 2004 aufgelegt und umfasst bislang 5 Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 275 Mio. Euro.
Das Zielvolumen berträgt insgesamt 36 Mio.. Euro wovon 55% aus Fremdkapitalanteilen bestehen.

Investitionsfokus Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen (NRW) ist einer der stärkstens Wirtschaftsregionen Deutschlands. Bei zahlreichen wirtschaftlichen Kerngrößen schneidet der Standort im direkten Vergleich zu den anderen deutschen Bundesländern hervorragend ab. Und auch in internationalen Rankings kann sich NRW mit anderen europäischen Standorten wie der Schweiz, Schweden oder Norwegen messen. NRW zählt bei vielen Wirtschaftsindikatoren zur Weltspitze und behauptet sich als Wirtschaftsmacht von internationalem Rang.(Quellen: www.nrwinvest.com, Juni 2017)

Die Immobilien des BVT Ertragswertfonds Nr. 6

Zwei von drei Immboilien sind bereits fest angebunden.

Immobilie 1: Büro- und Laborgebäude in Langenfeld

Langenfeld liegt im Kreis Mettmann. Mit 57.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises und verkehrstechnisch sehr gut an die Metropolregion angebunden. Das Objekt ist seit 2001 an ein weltweit führendes Unternehmen aus dem Bereich Spezialchemie vermietet. Der Mietvertrag wurde per 2016 für weitere 10 Jahre verlängert.

• Bestandsgebäude, Baujahr 2000/2001
• Vermietbare Fläche ca. 4.772 m²
• Stellplätze 110
• Vermietungsstand 100 %

Immobilie 2: Nahversorgungszentrum in Blankenheim

Blankenheim liegt im Kreis Euskirchen. Die gut 8.400 Einwohner zählende Gemeinde ist über die B51 und B258 sowie die A1 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Objekt liegt in einem überregional bekannten Gewerbegebiet. Die vier Fachmärkte sind seit 2004 an folgende Handelsunternehmen vermietet, die ihre Mietverträge mit  Revitalisierung und Erweiterung allesamt verlängert haben: Rewe (15 Jahre), Aldi (15 Jahre), Rossmann (10 Jahre), kik (10 Jahre). Darüber hinaus ist eine weitere Beteiligung von bis zu 74% an einer noch nicht feststehenden Objektgesellschaft nach Maßgabe der Anlagebedingungen der Investmentgesellschaft planmäßig vorgesehen.

• Bestandsgebäude, Baujahr 2004, Erweiterung/Modernisierung 2016/2017
• Mietfläche nach Erweiterung: 5.834m²
• Stellplätze ca. 175
• Vermietungsstand 100 %

BVT Ertragswertfonds Nr. 6 – Eckdaten

+ Immobilienportfolio aus 3 ausgewählten Objekten mit unterschiedlichen Nutzungsarten und diversifizierter Mieterstruktur
+ 2 Objekte bereits fest angebunden
+ Investitionsschwerpunkt liegt auf Nordrhein-Westfalen
+ Laufzeit: 11 Jahre nach Vollplatzierung geplant
+ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
+ Auszahlungen: Nach Vollplatzierung halbjährliche Ausschüttungen von durchschnittlich 4,20 % p.a. der gezeichneten Einlage geplant / Gesamt: 145%-150% (vor Steuern)

Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich

 

(Bisher keine Wertung)

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