TSO-DNL Active Property, LP verfügbar +++ Investition in unterbewertete Gewerbeimmobilien in den USA +++
DNL Invest bringt die Vermögensalage Active Property, LP an den Markt. Investitionskern ist der Ankauf von unterbewerteten Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Die Immobilien können hierbei saniert, umgebaut und/ oder operativ betrieben werden. Zudem ist es möglich, dass Grundstücke gekauft und bebaut werden. Grundsätzlich ist das Ziel des Active Property, LP Ertragskraft der Objekte und somit auch Verkaufspreise zu erhöhen. Die vorgesehene Entwicklungs- und Betriebsdauer beträgt 3-5 Jahre, danach sollen die Immobilien verkauft werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt lt. Prognose 256 Mio. US-Dollar, davon sind rund 102,6 Mio US-Dollar Eigenkapital. 3 Mio. US-Dollar müssen bis 31. März 2015 platziert sein, ansonsten droht eine Rückabwicklung des Angebots. Um dieses Ziel zu erreichen bietet TSO-DNL frühentschlossenen Zeichnern einen Bonus in Höhe von 4% an. Während der Bewirtschaftungspahse des Fonds sollen Anleger 8% p.a. an Vorzugsrendite erhalten. Die Planrendite beträgt ca. 15 % – 25 % p.a. inkl. Vorzugsausschüttungen unter Berücksichtigung der Netto-Verkaufserlöse.
Die Gesellschaft wurde 2001 gegründet und ist in Deutschland exklusiver Vertriebspartner der TSO – The Simpson Organization in Europa. Als Krisenmanager für drei geschlossene US-Immobilienfonds eines Schweizer Initiators gelang es DNL zwischen 2004 und 2006, das Kapital von insgesamt 512 deutschen Investoren zu sichern und Kapitalrückführungen zwischen 152 und 168 Prozent zu erreichen. Alle seit 2006 in Deutschland aufgelegten TSO-DNL Fonds schütten seit Emission wie prognostiziert 8 % p. a. aus erwirtschafteten Erträgen (auch in den Jahren 2008–2011) aus.
Eckdaten des Active Property, LP:
+Investition in unterbwertete Gewerbeimmobilien
+ geplante Laufzeit von ca. 10 Jahren
+ Frühzeichnerbonus von 4% für 90 Tage ab Veröffentlichung des Verkaufsprospektes
Die Mindestbeteiligung liegt bei 15.000 US-Dollar zzgl. 5% Agio.
+++ 04. Dezember 2014 +++
Rückabwicklungsrisiko nicht mehr vorhanden. Platzierungsstand liegt bereits bei 10 Mio. US-Dollar
+++ 28. Januar 2015 +++
G.U.B. bewertet das Produkt mit A-