Das Immobilienprojekt „Greene Westside“ ist Bestandteil des Konversionsprojekts „SoHo Turley“ der Tom Bock Group: Auf einem ehemaligen Kasernengelände mitten in Mannheim werden dabei unterschiedliche Vorhaben mit einem ganzheitlichen Ansatz zur Stadtquartiersentwicklung in die Realität umgesetzt.
Im Zuge des Projektes „Greene Westside” wird ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Kasernengebäude saniert und zu insgesamt 35 Wohnungen umgebaut. Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt vor und bereits 45% der Einheiten sind verkauft und weitere 42% befinden sich in Reservierung. Das Grundstück des Projekts „Greene Westside” umfasst ca. 2.093 m², auf dem sich das um die Jahrhundertwende errichtete, vier-geschossige Sandsteingebäude befindet. Die bestehenden zwei Treppenhäuser werden um zwei neue Aufzugsanlagen erweitert und sorgen für die nötige Barrierefreiheit. Die Bestandsimmobilie umfasst drei Geschosse und lässt sich in einen Mittelbau und zwei angrenzende Türme unterteilen. Das Portfolio der angebotenen Wohnformen ist breit gefächert, sodass Singles als auch Familien auf ihre Bedürfnisse kommen: Sowohl 1- und 2-geschossige Stadthäuser, 1- bis 3-Zimmer-Appartements, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen als auch Penthäuser sind geplant und teilweise bereits verkauft.

Das Investment – „Greene Westside“  in Mannheim

Imsgesamt umfasst das Projekt in Mannheim rund 13,3Mio. Euro. Davon steuert der Projektentwickler selbst 1,6 Mio. Euro bei. Ferner kommen 2,45 Mio. Euro von Anlegern der crowdinvesting-Plattform Exporo. Auf Fremdkapital wird komplett verzichtet. Der Rest der Finanzierung soll über Reinvestitionen aus Verkaufserlösen kommen.

Projektentwickler: Tom Bock Group

Die Tom Bock Group ist eine internationale Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, die seit rund
25 Jahren Projekte in allen Bereichen des Lebens entwickelt. Die Unternehmen decken die ganze Bandbreite einer
Projektentwicklung ab, beginnend von der ersten architektonischen und städtebaulichen Idee, über die Entwicklung
und Finanzierung des Projektes, Planung, Design und Bau des Gebäudes bis hin zu Marketing, Verkauf und Ver-
mietung der Objekte.

Harte Patronatserklärung

Es liegt eine harte Patronatserklärung der Muttergesellschaft SoHo Turley Development GmbH über 2,5 Mio. Euro zzgl. Zinsen und etwaiger Kosten der Kündigung und Rechtsverfolgung zugunsten der Nachrangdarlehensnehmerin  vor.

Eckdaten des Exporo Projektes – „Greene Westside“ in Mannheim

+ Sanierung und Umbau eines denkmalgeschützten, ehemaligen Kasernengebäudes zu 35 Wohnungen
+ Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau des Projekts wurde im November 2016 begonnen
+ Verkauf von 45 % der Einheiten ist durch notarielle Kaufverträge nachgewiesen/ weitere 42 % sind reserviert
+ Harte Patronatserklärung der Muttergesellschaft SoHo Turley Development GmbH über 2,5 Mio. € zzgl. Zinsen
+ Realisierung durch sehr erfahrenen Projektentwickler für Quartiersentwicklung: Tom Bock Group
+ crowdinvesting Kapital: 2,45 Mio. Euro
+ 5,0% Zinsen p.a. .Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit bis 30.06.2018
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer

Eine Investition ist dabei  ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird  das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.

Direkt zum Angebot von Exporo

Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.

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