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Hahn Pluswertfonds 168 im Vertrieb – SB-Warenhaus Kitzingen +++

Hahn Pluswertfonds 168 im Vertrieb – SB-Warenhaus Kitzingen +++

Die Hahn-Gruppe aus Bergisch Gladbach bringt mit dem Hahn Pluswertfonds 168 einen neuen Alternativen Investmentfonds an den Markt.

Hahn Pluswertfonds 168 – SB-Markt in Kitzingen / Lage und Investition

Die Immobilie befindet sich  auf einem rund  26.270 m² großen Grundstück in Kitzingen im Bundensland Bayern. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1998/ 1999. Insgesamt sind es ca. 6.695 m² und nahezu 500 PKW-Stellplätze.

Die Gesamtfinanzierung des Fonds beträgt 17 Mio. Euro, wovon 10,5 Mio. Euro von Anlegern eingesammelt werden sollen.Die Fremdkapitalquote beträgt knapp 37%.
Das Darlehen hat eine Zinsbindung bis Ende September 2029 bei einem Effektivzins von 2% p.a. Hahn gibt die Tilgung mit 2% p.a. aber Januar 2018 an.

Ausschüttungen von 5,25% bei quartalsweiser Zahlung

Anfänglich beträgt die Ausschüttung, die die Hahn-Gruppe angibt 5,25% p.a. ab dem Jahre 2017 (zeitanteilig). Des Weiteren sollen die Ausschüttungen quartalsweise erfolgen. Das Fondsende ist für das Jahr 2032 prognostiziert.

Hahn Pluswertfonds 168 – Kaufland als Mieter

Seit dem Jahre 1999 ist beim SB-Markt Kitzingen eine ununterbrochene Betreiberkontinuität durch den Großflächendiscounter Kaufland gegeben. Zugleich ist Kaufland der flächengrößter Anbieter des Lebensmitteleinzelhandels swohl in Kitzingen als auch im Landkreis. Zudem ist Kaufland hinsichtlich des Umsatzes auf Platz 1 der Lebensmittelgroßflächenbetreiber in Deutschland (Quelle: Lebensmittelzeitung.net).

Der Mieter “Kaufland SIGMA GmbH & Co. KG” wurde  mit “ausgezeichneter Bonität” bewertet (Creditreform-Auskunft *148* vom 29.11.2016; auf einer Skala von 100 (ausgezeichnete Bonität) bis 600 (ungenügende Bonität)). Der Mietvertrag mit Kaufland ist bis 30. September 2029 angelegt. Außerdem sind Verlängerungsoptionen mit 1x 8 Jahren und 1x 7 Jahre.

Eckdaten des Hahn Pluswertfonds 168 – SB-Warenhaus Kitzingen

+ Investition in ein SB-Warenhaus in Kitzingen
+ Eigenkapital in Höhe von 10,5 Mio. Euro, Gesamtinvestitionsvolumen: 17 Mio. Euro
+ indexierte Mietverträge
+ Laufzeit des Mietvertrages bis 30. September 2029 zzgl. Verlängerungsoptionen
+ geplante Ausschüttung (zeitanteilig) ab 2017: 5,25% p.a. bei quartalsweiser Zahlung
+ Mieter: Kaufland
+ geplante Fondslaufzeit: 31.12.2032
+ Steuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Eine Beteiligung ist ab 20.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.

 

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