Mit dem ProReal Deutschland Fonds 4 setzt der Initiator One Group aus Hamburg die erfolgreiche Fondsreihe fort. Neu ist, dass es sich dieses Mal um einen voll regulierten Alternativen Investmentfonds (kurz AIF) handelt. Interessiert Anleger können mit dem ProReal Deutschland Fonds 4 mittelbar an der Entwicklung von Wohnungsbauvorhaben in Metropolregionen Deutschlands teilhaben. Hier stehen v.a. die Metropolen München, Hamburg, Stuttgart, Frankfurt, Berlin etc. im Fokus. Dabei kann die One Group exklusiv auf die ISARIA Wohnbau AG als Projektierer zugreifen. Die ISARIA Wohnbau AG ist die Muttergesellschaft der One Group und zählt zu den drei größten Projektentwicklern für privaten Wochnungsbau in München. Über die quartalsweise geplanten Auszahlungen bietet One Group den Investoren stetige Rückflüsse aus dem Investment an.

Das Ziel-Emissionsvolumen beziffert die One Group auf 75 Mio. Euro, welches auf Fondsebene nur auf Eigenkapital basiert. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) fungiert die DSC Deutsche SachCapital GmbH, als Verwahrstelle die Caceis Bank Deutschland GmbH.

Die Investitionsstrategie des ProReal Deutschland Fonds 4

Die Beteiligung des Fonds geschiet in Form einer Stillen Gesellschaft, die wiederum mittelbar folgende Investitionskriterien aufweist:
+  Investition ausschließlich in Neubau- oder Revitalisierungsvorhaben mit dem Fokus auf Wohnimmobilien
+ Investition nur in 7 Metropolregionen zulässig: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., Hamburg, Köln, München und Stuttgart
+ die Bauvorhaben sollen bereits während der Bauphase, jedoch spätestens nach Fertigstellung verkauft werden
+ Exklusiver Zugang zu den Projekten der ISARIA Wohnbau AG

ProReal Deutschland Fonds 4 im Überblick

+ Fondsgesellschaft beteiligt sich über eine  Stille Beteiligung an einer Gesellschaft, die mittelbar in Wohnimmobilienprojekte investiert
+ Geplante Auszahlungen von 6% p.a., steigend auf 6,5% p.a. (quartalsweise ab ab Ende 2015)
+ Frühzeichnerbonus von 5% p.a. bis Fondsschliessung (30.09.2016)
+ Laufzeit ab Fondsschliessung: 3 Jahre geplant
+ Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)

Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 3% Agio möglich.

+++ 29. April 2015 +++
Kein Blindpool mehr. Die ersten drei Immobilienprojekte stehen fest und befinden sich im Raum München. Nähere Angaben zu den Objekten sollen in den kommenden Wochen folgen. Das Investitionsvolumen soll rund 50 Mio. Euro betragen.

+++ 02. Juli 2015 +++
Diamalt-Quartier München-Allach steht als erstes Projekt fest

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