Mit dem  Alternativen Investmentfonds DFV Hotel Oberursel können interessierte Anleger in ein Hotel in der Nähe von Frankfurt am Main investieren. Das in der Vier-Sterne-Kategorie geführte The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel wird durch seine Nähe zur Stadt Frankfurt am Main hauptsächlich als Business- und Tagungshotel positioniert. Als zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis ist sie inmitten der europäischen Metropolregion FrankfurtRheinMain angesiedelt, die mit einem Einzugsgebiet von ca. 5,5 Mio. Einwohnern den viertgrößten Ballungsraum in Deutschland repräsentiert.

Das Hotel – DFV Hotel Oberursel

Das The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und mit einer Bruttogrundfläche von 14.790 Quadratmetern bzw. einer Nutzfläche von 11.148 Quadratmetern erbaut. Unter den insgesamt 220 Gästezimmern befinden sich 39 Apartments mit Schrank-Kitchenette sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Zimmer. Das Hotel verfügt über bis zu zwölf Konferenzräume (ein Konferenzraum ist in zwei Räume teilbar), die Platz für  bis zu 720 Personen bieten. Das Hotel bietet neben ca. 12 Konferenzräumen auch auf dem angrenzenden Grundstück 176 Kfz-Stellplätze.

Die Mieterin und Pachtvertrag

Die Fondsgesellschaft hat mit der Rilano Group GmbH als Pächterin am 11.09.2018 einen 1. Nachtrag zum Pachtvertrag vom 27.11.2017 geschlossen und trat mit wirtschaftlicher Wirkung zum
01.08.2018 in das bestehende Pachtverhältnis ein. Die Pächterin hat das Recht, den Pachtvertrag nach Ablauf der regulären Pachtzeit (31.12.2037) zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern (Optionsrecht). Die Rilano Group GmbH wird von einer renommierten Wirtschaftsagentur mit einem Bonitätsindex von 235 bewertet (Ausfallwahrscheinlichkeit 0,49 Prozent nach
Basel II-Kriterien, Stand September 2018). Der vergebene Indexwert zählt zu dem Bereich „gute Bonität“ gemäß der Bonitätsklassifizierung der Ratingagentur.

Das Portfolio der Rilano Group GmbH umfasst zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung insgesamt acht Hotels mit insgesamt 1.053 Zimmern in Deutschland und Österreich. Diese werden alle unter dem Namen „Rilano Hotels & Resorts“ und den einzelnen Marken „The Rilano“, „Rilano 24/7“ und „Rilano Resorts“ geführt. Alle Hotels sind jeweils an das Vertriebsnetz der Marketing- und Vertriebskooperation Worldhotels angeschlossen (Worldhotels ist eine Gruppe von 350 unabhängigen exklusiven Hotels auf sechs Kontinenten).

 

Eckdaten des DFV Hotel Oberursel

+ Investition in 4-Sterne Hotel in Oberursel
+ Pachtlaufzeit unkündbar bis Dezember 2037 zzgl. Verlängerungsoption
+ Betreiber: Rilano Group München
+ Auszahlungen lt. Prognose: 5,0% bei monatlicher Zahlung
+ Gesamtauszahlung laut Prognose: 180,23% vor Steuer
+ Laufzeit: laut Prognose bis 2033
+ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Eine Beteiligung ist ab 20.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.

(Bisher keine Wertung)

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Foto: © marog-pixcells – Fotolia.com
Quelle: www.dfvag.com