Exporo – „Mühltal“ +++ Mehrfamilienhaus+++ 6% Zinsen p.a. +++ 25 Monate Laufzeit
Mit dem Projekt „Mühltal“ kommt Exporo,Deutschlands führenden Plattform für crowdinvesting im Immobilienbereich, wieder nach Hessen. Mühltal liegt unweit von Darmstadt entfernt.
Die Immobilie und das Projekt „Mühltal“
Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 2.400m² bis 2.950m² sollen 30 bis 33 Eigentumswohnungen und 4 bis 5 Gewerbeeinheiten entstehen. Dabei wird bei den Wohnungen auf hochwertiger Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche mit Größen zwischen 45m2 und 131m2 Wert gelegt. Zusätzlich entstehen Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sowie eine begrünte Außenanlage samt Spielplatz. Ferner geschieht die Realisierung des Projekts nach neuester Energieeinsparverordnung „EnEV 2016“.
Der Wohnort Nieder-Ramstadt in Mühltalbefindet sich rund 7,5 km südlich von Darmstadt mit sehr guten Anbindungsmöglichkeiten per Bus und Bahn entfernt.
Das Investment – „Mühltal“
Das Investment „Mühltal“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens. Die Gesamtinvestition liegt bei rund 8,6 Mio. Euro. Dabei kommen nur rund 1 Mio. Euro als Fremdkapital zum Einsatz. Der Rest kommt einerseits vom Projektträger (350.000 Euro) von Exporo Anlegern (800.000 Euro) anderseits durch Reinvestition der Wohnungsverkäufe.
Unter dem Strich sollen 0,8 Mio. Euro über Exporo Anlager finanziert werden. Die Zinsen für Investoren sind mit 6% p.a. bei endfälliger Zahlung angegeben. Dabei ist eine Laufzeit von ca. 25 Monaten prognostiziert. Auszahlungsvoraussetzung des Darlehens an den Porjektträger ist, dass 15 Wohneinheiten verkauft worden sind.
Gewinne aus dem Verkauf der Wohneinheiten des Projektes Mühltal dürfen erst an die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin ausgezahlt werden, wenn alle Nachrangdarlehen der Investoren samt Zinsen zurückgezahlt worden sind. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Erklärung zur Auszahlungssperre vor.
Der Projektträger – „Mühltal“
Die Metropol Immobilien Rhein-Main AG wurde im Jahr 2003 von Johann Herresthal als Familienunternehmen in Wiesbaden gegründet. Im Rahmen seiner langjährigen Tätigkeit in den Bereichen Projektentwicklung und Immobilienfinanzierung hat er ein fundiertes Fachwissen im Immobiliensektor aufgebaut. Diese gebündelte Expertise brachte er in die Metropol Immobilien Rhein-Main AG ein. Als Vorstand steuert Johann Herresthal das Unternehmen seit seiner Gründung.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Mühltal“
+ Neubau eines Mehrfamilienhaueses
+ Baugenehmigung wird erwartet
+ Verkauf bereits gestartet
+ bereits rund 50 % der Einheiten reserviert
+ erfahrene Projektgesellschaft mit der Rhein-Main AG
+ crowdinvesting Kapital: 0,8 Mio. Euro
+ 6,0% Zinsen p.a. .Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit bis 31.03.2019
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Direkt zum Angebot von Exporo -„Mühltal“Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
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