Exporo – „Tuchfabrik“ Malchow +++ 6% Zinsen p.a. +++ 1 Jahr Laufzeit
Nur 12 Monate Laufzeit sind geplant für das neue Projekt „Tuchfabrik“ in Malchow von Exporo.
Dabei sollen 6% Zinsen bezahlt werden. Aufgrund des geringen crowdinvesiting-Kapitals von 800.000 Euro ist von einer schnelle Ausplatzierung laut Exporo auszugehen.
Die Immobilie und das Projekt „Tuchfabrik“ Malchow
Bei der Immobilien handelt es sich um eine Sanierung und Umbau eines Gebäudeensembles. Dabei besteht das Ensemble sowohl aus einer unter Denkmalschutz stehenden Bestandsimmobilie („Tuchfabrik“) als auch einem Neubau der Objekte „Wollager“ und „Kontorhaus“. Unter dem Strich entstehen insgesamt 50 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4.437m2 verteilt auf drei Gebäude. Auf dem wasserseitig angrenzenden Malchower See ist eine Steganlage mit ca. 30 Bootsliegeplätzen für Sportboote vorgesehen. Ferner sollen 51 PKW-Stellplätze entstehen.
Exponierte Lage der „Tuchfabrik“ Malchow
Das Projekt befindent sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, zwischen Plauer See und Flesensee. Hier liegt der Luftkurort Malchow. Es handelt sich um ein Wassergrundstück mit direktem Zugang zum Malchower See und in unmittelbarer Nähe zur Malchower Altstadt.
Mit dem Boot sind über die Wasserstraßen der Mecklenburgische Seenplatte die Ostsee, Nordsee (über Elbe) und Berlin zu erreichen. Mit dem Auto sind Rostock in ca. 1 Std.,Berlin in 1,5 und Hamburg in ca. 2 Std. zu erreichen.
Der Flugplatz Rostock-Laage ist ebenfalls nur ca. 30 Autominuten entfernt. Mit der Bahn erreicht man Berlin in gut zwei Stunden.
Das Investment – „Tuchfabrik“ Malchow
Das Investment der „Tuchfabrik“ Malchow erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens. Nachrangdarlehensnehmerin ist dabei die TMB Tuchfabrik Malchow Bauprojekt GmbH mit Sitz in Ritterhude.
Unter dem Strich sollen 800.000 Euro Euro über Exporo Anlager finanziert werden. 1 Mio. Euro sind Fremdkapital. Zudem beteiligt sich der Projekträger mit 500.000 Euro selbst. Ferner sollen knapp 9 Mio. Euro aus Reinvestition bei Wohnungsverkäufen kommen. Somit liegt die Gesamtinvestition des Projekts bei rund 11,2 Mio. Euro. Die Zinsen für Investoren sind mit 6% p.a. bei endfälliger Zahlung angegeben. Dabei ist eine Laufzeit von ca. 12 Monaten geplant. Dabei liegt von den Geschäftsführern und Gesellschaftern der TMB Tuchfabrik Malchow Bauprojekt GmbH, Herrn Jan Steilen und Frau Anja Steilen, eine selbstschuldnerische und notariell beglaubigte Bürgschaft über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Investoren zzgl. Zinsen vor.
Der Projektpartner der „Tuchfabrik“ Malchow
Als Projektpartner fungiert Steilen Immobilien. Der Geschäftsführer Jan Steilen hat seine Immobilienkarriere 1992 im regionalen Vertrieb einer Volksbank begonnen und später bei der LBS Immobilien GmbH die Verkaufsleitung für internationale Ferienimmobilien übernommen. Bereits 1994 bis 1996 hat er seine ersten Bauprojekte im Mehrfamilienhausbereich erfolgreich abgeschlossen. Nach über 15 Jahren Konzentration auf das Beratungsgeschäft und Coaching hat das Ehepaar Steilen seit 2012 mehrere Baugebiete erschlossen, ein Denkmal saniert und aktuell ein barrierefreies Mehrfamilienhaus in der Fertigstellung. Die Konzentration der nächsten zwei Jahre wird auf dem Projekt „Tuchfabrik“ in Malchow liegen.
Eckdaten des Exporo Projektes – „Tuchfabrik“ Malchow
+ Sanierung und Umbau eines Gebäudeensembles bestehend aus einer unter Denkmalschutz stehenden Bestandsimmobilie und dem Neubau zwei weiterer Objekte
+ erfahrender Projektentwickler, der bereits auch mit Exporo zusammengerabeitet hat
+ Ca. 40 % Prozent der Wohneinheiten sind bereits verkauft.
+ crowdinvesting Kapital: 800.000 Euro
+ 6% Zinsen p.a. . Dann endfällige Zahlung
+ Laufzeit bis 31.12.2017
+ Zinseinkünfte, somit Abgeltungssteuer
Eine Investition ist dabei ab 500 Euro möglich. Hierdurch fallen keine Gebühren für Investoren an. Des Weiteren wird das Geld der Investoren nach Eingang auf dem Konto (nach etwaigen Widerruffristen) verzinst.
Direkt zum Angebot von Exporo -„Tuchfabrik“Was ist denn eigentlich crowdinvesting genau? Lesen Sie hierzu das Sachwert-Ticker+++ Special zum Thema.
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