Mit dem  Active Property II, LP setzt der auf US-Immobilien spezialisierte Anbieter TSO-DNL die Reihe der Vermögensanlagen fort. Es ist geplant 125 Mio. US-Dollar von interessierten Anlegern einzusammeln. Dabei besteht die Möglichkeit das Volumen auf max. 225 Mio. US-Dollar auszuweiten.

Investitionsfokus des TSO-DNL Active Property II, LP – der Südosten der USA

Die Anlagepolitik der Objektgesellschaften ist es, Gewerbeimmobilien im Südosten der USA zu erwerben, diese zu entwickeln oder zu bebauen und in der Folge zu betreiben oder zu vermieten und nach einer zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht bestimmten Betriebs- oder Vermietungsdauer wieder zu veräußern. Hierzu werden Immobilien erworben und Gewerbeimmobilien umfangreich entwickelt oder Grundstücke neu bebaut. Nach der Entwicklung oder Bebauung werden die Gewerbeimmobilien betrieben oder vermietet und in jedem Fall vor der Beendigung der Emittentin veräußert

Bei der Auswahl ihrer Immobilienvorhaben müssen konkrete Investitionskriterien beachtet werden:

• Art der Immobilie
  Es soll ausschließlich in Gewerbeimmobilien investiert werden. Hierzu gehören insbesondere Selbstlagerzentren, Bürogebäude, Einkaufszentren, Business Center, Industrieanlagen.
• Niedrige Bewertung und hohes Entwicklungspotenzial
  Die Gewerbeimmobilien sollen eine Unterbewertung aufweisen und daher zu einem günstigen Kaufpreis zu erwerben sein. Darüber hinaus sollen sie ein hohes Entwicklungspotenzial
• Laufende Einnahmen aus Betrieb oder Vermietung
  Die Gewerbeimmobilien sollen ferner so entwickelt werden können, dass sie die Möglichkeit der Erwirtschaftung laufender Einnahmen aus ihrer Vermietung oder ihrem Betrieb bieten.
• Standort
  Der Standort der Immobilien muss im Südosten der USA, insbesondere in den Staaten Georgia, Tennessee,Virginia, Florida, North Carolina und South Carolina, liegen.
• Jeweils nur eine Gewerbeimmobilie pro Objektgesellschaft
  Die Objektgesellschaften werden jeweils nur in eine Gewerbeimmobilie investieren und diese entwickeln, vermieten und betreiben.
• Starke Vertragspartner
  Nach Möglichkeit sollen die Gewerbeimmobilien den Objektgesellschaften Zugang zu starken Vertragspartnern verschaffen, wie etwa bei Selbstlagerzentren die Zusammenarbeit mit CubeSmart und bei vermieteten Gebäuden die Gewinnung solventer Mieter. CubeSmart ist ein börsennotiertes, in den USA ansässiges Unternehmen, das Selbstlagerzentren betreibt und Lizenzen zum Betrieb von Selbstlagerzentren unter seinem Namen ausgibt.

4% Frühzeicherbonus

Anleger, die ihre Limited Partner Anteile innerhalb von 60 Tagen nach Veröffentlichung des Verkaufsprospektes gezeichnet und ihre Kapitaleinlage voll eingezahlt haben, erhalten als Ausschüttung vorrangig vor allen anderen Ausschüttungen einmalig einen Frühzeichnerbonus i.H.v. 4% ihrer Kapitaleinlage.

TSO-DNL

Die Gesellschaft wurde 2001 gegründet und ist in Deutschland exklusiver Vertriebspartner der TSO – The Simpson Organization in Europa. Als Krisenmanager für drei geschlossene US-Immobilienfonds eines Schweizer Initiators gelang es DNL zwischen 2004 und 2006, das Kapital von insgesamt 512 deutschen Investoren zu sichern und Kapitalrückführungen zwischen 152 und 168 Prozent zu erreichen.

Eckdaten des Active Property II, LP

+Investition in Gewerbeimmobilien (insbesondere in Form von Self-Storages, Bürogebäuden, Einkaufszentren, Business Center und Industrieanlagen) im Südosten der USA
+ geplante Laufzeit von ca. 11 Jahren
+ geplante vorrangige Ausschüttungen in Höhe von 8% p.a. (vor Steuern), bei quartalsweiser Zahlung
+ Haltedauer der einzelnen Gewerbeimmobilien soll ca. 3 – 5 Jahre betragen
+ Frühzeichnerbonus von 4% für 60 Tage ab Veröffentlichung des Verkaufsprospektes

Die Mindestbeteiligung liegt bei 15.000 US-Dollar zzgl. 5% Agio.

 

 

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Quelle: www.dnl-invest.com
Foto: ©Tiberius Gracchus – Fotolia.com