Der Standort Delmenhorst – zentral gelegen in der Metropolregion Nordwest – ist Namensgeber des neuen Hahn-Beteiligungsangebotes Pluswertfonds 171. Hier ist der wirtschaftlich bonitätsstarke Mieter Kaufland seit Jahren Betreiber eines großen SB-Warenhauses. Der Publikums-AIF besitzt ein Gesamtvolumen von  17 Mio. Euro, davon 10 Mio. Euro Eigenkapital.

Hahn Pluswertfonds 171 – SB-Warenhaus Delmenhorst

Rund 2,72 Millionen Einwohner befinden sich  in der Metropolregion Nordwest. Seit mehr als 45 Jahren ist der Standort im Gewerbegebiet Reinersweg bekannt. Der Standort ist gut erreichbar und mit bequemen 425 PKW-Stellplätzen ausgestattet. Der Hauptmieter Kaufland hat einen neuen 15-Jahres-Festmietvertrag (Triple-Net-Mietvertrag) bis 2034 mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 8 und 7 Jahren abgeschlossen.

Die Bedeutung des Standortes für den Mieter Kaufland ermisst sich auch an den beabsichtigten umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen, die in der 1972 erbauten Anlage mit rund 7,5 Millionen Euro bis spätestens 2022 für einen modernen, zukunftsorientierten Ladenauftritt sorgen werden. Kaufland setzt dabei auf ein Modernisierungskonzept nach neuesten Standards, welches die Wettbewerbsfähigkeit der Handelsimmobilie nochmals nachhaltig stärken soll.

Ausschüttungen von 5,0% bei quartalsweiser Zahlung

Die geplante Ausschüttung liegt bei 5% p. a. Die erste anteilige Auszahlung ist für das dritte Quartal 2018 vorgesehen. Des Weiteren sollen die Ausschüttungen quartalsweise erfolgen. Das Fondsende ist für das Jahr 2032 prognostiziert.

Darlehenskonditionen

Die Darlehensaufnahme der 40% Fremdkapital im AIF erfolgte zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 2,1% p.a.. Dabei läuft die Zinsfestschreibung bis zum 31.12.2028 mit einem anfänglichen Tilgungssatz in Höhe von 2,0% p.a..

Hahn Pluswertfonds 170 – Kaufland als Ankermieter

Bonitätsstarker Magnetmieter ist Kaufland (Bonitätsindex Creditreform *140*) mit rd. 9.840 m² Mietfläche. Kaufland befindet sich bereits seit 2007 am Standort. Kaufland ist  hinsichtlich des Umsatzes auf Platz 1 der Lebensmittelgroßflächenbetreiber in Deutschland (Quelle: Lebensmittelzeitung.net).

Eckdaten des Hahn Pluswertfonds 171 – Warenhaus Delmenhorst

+ Investition in SB-Warenhaus in Delmenhorst
+ Langjährig etablierter Standort mit mehr als 40jähriger Tradition in Delmenhorst
+ Mieter Kaufland
+ Eigenkapital in Höhe von 10,0 Mio. Euro, Gesamtinvestitionsvolumen: 17,0 Mio. Euro
+ Triple-Net Mietvertrag bis 31.01.2034 plus Verlängerungsoptionen
+ geplante Ausschüttung : 5,0% p.a. bei quartalsweiser Zahlung
+ geplante Fondslaufzeit: 31.12.2032
+ Steuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Eine Beteiligung ist ab 20.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.

 

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Quelle: www.hahn-ag.de
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